纤纤，：“我也是觉得不太可能，如果别墅也能卖这么火爆，那大家都建别墅去了。大家都知，我们一套别墅的成本不过是三十多万，每套的利是两百多万，将近八倍的收。如果别墅能这么好卖，每个房地产商都建别墅了，谁还愿意折腾商品房。”

        周雅卿：“现在不是讨论房好不好卖，而是让大家提一个销售方案，一个定位，然后再树立目标。”

        苏荷：“我觉得可以用平价别墅的概念行销售推广……”

        “不妥。”叶凤反对的：“两百五十万一套的别墅，这还能叫平价吗？而且购买别墅的人非富即贵，他又如何能忍受别人说他们购买的别墅是平价的、廉价的呢？我们的每栋别墅面积在三百平方米以上。风格蕴地中海、托斯卡纳式的异域调。别邸的跃和底跃型，赠送150-300平米超大花园庭院。其创新设计中了花园，每设置大尺度观景空间、花园台。这样的大手笔，如果以平价售，简直太糟蹋了，因此我们一定要调，而且以纪念和限量、珍藏的概念推。阳光别墅，系名门，无尚尊崇。”

        叶凤，一如既往的持她的势，这也让大家受到她的信心，而且她的分析也令大家为之折服，因此会议室之一片沉寂。

        默许，大家其实默认了叶凤的想法，现在的关键是如何能引人了。

        凌轩看大家不吭声，于是个带起来鼓掌。很快，会议室之响起一片掌声，让叶凤到欣和自豪。

        “小叶的分析很好，我看定位这一块不用再多想，现在的问题只剩引消费者的球和购买了。”凌轩赞赏的说。

        叶凤，接着说：“以前购买房，我们都是很注重男士的购买力，其实据我的初步统计和研究，在决定购买房的时候，女的影响力其实一直被低估了。尤其是购买别墅上，其实很多别墅的功能，我不是大家也能知，是金屋藏用，说白了就是包二。因此在这一上，女的购买主动更显突。尤其现在投资意愿低迷，我估计有兴趣购买别墅的顾客，应该以自住的为主。相对之，女的影响力会更加重要。”紧接着，叶凤向大家公布和解释自己统计的数字和数字来源，并认真的分析给大家听。

        叶凤讲完，陶菲菲当即投过钦佩的目光，然后补充的说：“我完全同意小叶的意见！我认为我们除了要因应市场的需要，在定价上作一定折扣之外，还要特别考虑提供一些华而不实的小便宜，好引女的顾客。”

        陶菲菲的观，其实刚好补足了叶凤计划中欠缺的分，因此叶凤对陶菲菲同样报以钦佩的目光。

        周雅卿看了一大家，：“大家还有其他的意见吗？”

        没有人表示异议，周雅卿的：“好！那我们的目标人群也锁定了，剩来就是一个炒作和宣传了。小叶，你这一方面有什么想法。”