宁卫民办事可真不han糊。

        不chu手则已，一chu手就是大手笔。

        就在ma家花园那些居民们搬迁最re闹的俩礼拜里，他在买房的事儿上大撒巴掌。

        一手砸xia去十万块。

        很快就收上来二十几套房，而且还没怎么侃价。

        咱可得说明白了，真不是宁卫民冤大tou，而是他想的比较明白，懂得抓大放小的dao理呀！

        主要他是觉着这种qing形xia，不但房价便宜，而且位置优越。

        大多都是东城区的房，差能差到哪儿去啊？

        哪怕闭着yan瞎买，也吃不了亏。

        倒不如索xing把挣钱的机会给今后用得上的人，结一份善缘呢。

        谁是用得上的人？

        当然是指tou两天孟毅为他请来的，透lou给他换房站neiqing的主任和那两个办事员。

        毫无疑问，日后房地产方面，他肯定不会不闻不问，早晚要当成敛财投资的一个方向的。

        那免不了需要诸多助力。

        如果通过此事，跟换房站的人利益绑定，能达成稳定同盟关系，对他岂不是再好不过了？

        这才是最有价值的，比多赚几个钱儿划算多了。

        没错，通过换房站的人去找房，因为中间多了个吃钱的人，交易价格上肯定是gaodian。

        但这样就能还上人qing，显得他人品好啊。

        另外换房站的人可都是nei行，办事绝对靠谱，效率绝对够gao。

        无论房zi的地dian、质量、朝向，人家都会替他考虑的，过hu手续更是没问题的。

        他甚至都不用去房guan所多费koushe2，变更经阻人的手续，换房站这边就全代劳了。

        他只要付钱，跟这房主或是揽着房源的“房虫儿”拿了钥匙，完成协议。

        然后再带着换房站或是房guan所开ju的证明，去房屋所在的派chu所登记一xia，就齐活了。

        省了多少koushe2，多少杂事儿啊！

        想想就知dao，他堂堂的坛gong一把手，斋gong的直接负责人，两家街dao企业的实际cao2控人，邮票市场上的生肖王，时间多宝贵啊！

        他可不比旁人，耽搁的分分钟那得赚多少钱啊！

        难dao他还拎不清哪tou儿重哪tou儿轻吗？

        更何况退一万步说，就凭能从换房站的人嘴里，一一搞清楚收上来的这些房，附近有哪所小学，是不是重dian学校，他就赚大发了。

        要知dao，三十年后的京城的房地产界存在着一个近似于神话的事实。

        京城最值钱、最抗跌的房zi，既不是什刹海周边的四合院，也不是玉渊潭公园附近，价格曾超过二十万元每平方米的钓鱼台七号院。

        更不是紧挨天安门，开盘即超过十万元每平方米的霞公府，就连鸟巢旁的豪宅盘古大观都得一边儿玩儿去。

        最ju经济价值的房zi，其实是分布在重dian小学附近，被称作“学区房”的普通住宅。

        学区房，一般指的是重dian小学片nei的房产。

        这个概念的存在，是因为对于许多重dian小学而言，只有hukou在其划定的特定区域的学生才能就读。

        虽然目前的京城还未到执行这个政策的时候，宁卫民也不知dao，到底什么时候才会执行这个政策。

        但他能够肯定的是，在不久的将来，这个政策就会成真，而且会在二十几年里长期存在。

        直至2020年，在京城市政府决定ru学政策与住房脱钩之前。

        京城的小学生ru学，都会一直实行就近划片ru学政策，每所小学也只招收周边特定区域的学生。

        那么毫无疑问，由于京城的优质重dian小学资源十分稀缺，就学需求量又十分巨大，重dian小学“门票”一票难求，

        学区房的价格也就会因为那些望zi成龙的父母，居gao不xia，甚至一飞冲天了。

        至于说到京城的学区房到底能有多贵，这个问题是真能吓死人的。

        在宁卫民的印象中，大约在2014年左右，京城楼市已经整ti趋冷的qing形xia。

        在京城西单附近的文昌胡同，一间面积仅有十平方米的民宅，售价却逆市疯长，gao达三百四十万元。

        不为别的，就因为这房zi的附近有一所被认为是“京城最好的小学”之一的实验二小。

        哪怕在大多数人的yan里，这房zi破旧、低矮、chao湿，采光也不好，有些地方连墙pi都脱落了。

        可以说连养猪都嫌小，简直惨不忍睹。

        但这个房zi，就因为能够落hu上学的特殊属xing，房价还就是这么niu！

        其单价几乎超chu了京城所有最gao端的一手楼盘的售价。

        什么钓鱼台七号院、霞公府、盘古大观等知名豪宅，与这间小房zi比，简直“弱爆了”。