“上次特琅普大厦会议后，一直留在纽约，库什纳公司的重心在往这边转移。”
“喔，库什纳先生，这位是？”
南易示意了一xia查尔斯·库什纳边上的小孩zi，问dao。
“给你介绍，这是我儿zi贾里德。”
南易冲贾里德·库什纳伸chu右手，微笑dao：“库什纳先生，你好，我是亚当。”
“你好，亚当先生。”
贾里德·库什纳落落大方的和南易握了握手。
“我给你介绍，这是我大儿zi阿德勒，这是我二儿zi，你可以叫他南。”
南易把贾里德当成大人一样对待，向他介绍了一xia两个儿zi，三个小孩zi互相打了招呼后就聊到了一块。
“库什纳先生，请坐。”南易又冲查尔斯·库什纳说dao。
中餐馆里桌zi摆的太多，真要和酒会一样三五成群的站着，这里还真的铺不开，所以，餐馆里如同玩速pei一样，人员liu动起来，纷纷到其他桌和别人坐着聊天，聊得开心就坐着不走，话不投机坐一会就换张桌zi。
“谢谢，你可以叫我查尔斯。”查尔斯·库什纳dao了一声谢坐xia。
“你也可以叫我亚当。”
“嗯哼，亚当，你怎么看科赫的十年计划？”
从二战之后，纽约一直在执行一个又一个保障xing住房计划，目的就是为了给低收ru家庭提供住房保障。
立意是好的，但是执行的好些计划实际上被地产商钻了空zi，很少有实惠落在低收ru人群的手里。
jinru80年代后，面对日益严峻的保障xing住房危机，纽约市长科赫在1985年宣布将在5年neichu资44亿mei元建造和改善10万套面向中低收ru者的住房，几周后将目标调整为10年25.3万套。
这个“十年计划”试图通过chu租、转售和维护等多种方式创造更多保障xing住房，有意维修衰败社区住房者、有意购买保障xing住房者，都可以申请不同类别的资助。
但因为投ru不足、办事拖沓、程序繁琐等因素并未得到有效执行，以至于社区与住房发展协会主席骂娘：“这不是针对中低收ru者的住房计划，得到政府补贴的住房是中产阶级住房。
问题不是要不要建造中产阶级住房，答案当然是肯定的；问题是谁在前，谁在后，城市应该优先为谁建造住房？”
这种执行过程中的不重视，也ti现在保障xing住房政策极易因外bu环境的变化而停摆。
不过不guan好坏，这个十年计划还是启动了，可冲锋号刚chui响没多久，又遇到了今年的黑se星期一，gu灾波及房地产市场，传统中gao收ru者聚居区上东区的住房交易量显著xia降，更别提其他区域。
目前，十年计划已经停摆，xia一步会怎么样，南易还没收到风，毕竟南氏又不在纽约从事地产业，只关心房价，对地产建设的政策微调并不太关心。
“不是因为gu灾已经停摆了吗？”
“不只是停摆，这个计划其实已经名存实亡，为了促jin纽约经济，尽快走chu萧条，市政厅已经改变策略，给予税收上的优惠，激励开发商投资gao档住房激活房地产市场。
目前已经明确的就有环球广场、里弗沃克等gao档商用和住宅区计划，1979年因衰败社区居民频繁抗议而暂停的j-51计划也重新启动，并扩大了资助额度。”
j-51计划就是旧房改造计划，一些用来chu租或自住的老旧公寓，房东chu钱jin行改造升级，改善居住条件，改造结束后不能大幅度提gao租金，只能an照通胀适当的提gao，但不能gao于廉租范畴。
作为补偿，纽约州会在房产税上提供免税和减税，因为改造房价升值的那bu分房产税不用缴纳，另外每年应缴纳的房产税会扣减一bu分，直到扣减的bu分达到改造成本的九成。
“j-51还能继续执行xia去？这个计划对房主太不友好。”
“是的，很不友好，十年以前的100mei元和现在的100mei元不是一回事，而且，房屋转让之后，新房主依然要维持公寓的廉租属xing，没有投资者会对它gan兴趣，我不看好这个计划。”
南易diandiantou，说dao：“是的，要说投资，还是gao档住宅小区的升值空间比较大，市政厅的新政策对经济改善应该会有很大的帮助，可对低收ru者依然不友好，现在纽约的liu浪者有多少了？”
“超过七万，而且目前的liu浪者已经不仅仅是酗酒、懒惰、xi毒者，还包括因为破产，房zi被银行收走的无家可归家庭。”
“真是太惨了，我们该帮帮他们。”南易yan睛一酸，悲天悯人dao：“向市政厅施压，让他们提chu可行的策略改善liu浪者的生活条件。”
查尔斯·库什纳举起酒杯，“上帝保佑他们。”
“上帝保佑他们。”
南易同样举起酒杯，附和dao。
呷了一kou酒，查尔斯·库什纳就说dao：“亚当，