“boss，我已经调查了，时代大厦没有陷ru产权和债务纠纷，唯一麻烦的就是其中的三层签订了30年的租约，还附带两个21年的续约，算起来还有65年才到期。”

        过了三天，库伯又给南易打来了电话。

        “租金几年一付，有没有租金递增条款？”

        “五年一付，前十年每年递增2%，从第十一年开始每年递增5%。”

        “这么说，三年后才能再次收他们的租金？”

        “是的。”

        “好的，我明白了，我给lei切尔去个电话，收购的事qing，我会让她接手。”

        “ok，boss。”

        挂掉电话，南易打给了lei切尔·帕尔森。

        “嗨，lei切尔。”

        “嗨，亚当，这么早就给我来电话，我正在健shen。”

        “抱歉，我一时忘记了时差。要不，我过两个小时再打来？”南易故意说dao。

        “orgeon！”lei切尔说dao：“亚当，直接说正事，ok？”

        “好吧，那我就直说。旺德福要收购时代大厦，这个事qing我打算交给你，有三dian我要特别交代：一、我只打算支chu6100万mei金，这笔钱包han收购的一切花费，收购费、税收、过hu费等等，还包括你的佣金；

        二、首付款我只能拿chu1200万mei金，如果有可能，这个数字越小越好，剩xia的我可以在两年nei付清，当然，如果不增加支chu，这个时间越长越好，最好是100年……”

        “啊哈，除非纽约的律师都死光了。”lei切尔揶揄dao。

        “好吧，最后那一段当我没说，我跟你说xia第三dian，最好能让现在的租客都gundan，我的底线是100万mei金，如果超过，第三dian也可以当我没说。不过我相信，你会给我一个完mei的答案，对吗？”

        “亚当，我确认一xia，不guan我怎么搞定，你都会付100万mei金？”

        “是的，只要你能把事qingchu1理的gan1gan1净净，不留xia后患，那么恭喜你，你今年的收ru又能增加不少。”

        “很好，那你打搅我健shen的事qing我就不生气了。”

        “哇哦，你居然这么容易就放xia了，难dao不应该去哪个海滩度假，然后让我支付账单，或者，找一个小岛呆上一个星期，只有你和我？”

        “亚当，我欣赏你的自信，可是很抱歉，你不一定符合我的审mei。”

        “哈，看来我要尽快见你一面。”

        “嗯哼，我期待。”

        “再见，祝你有mei好的一天。”

        “你也一样。”

        南易一dian都不担心lei切尔搞不定时代大厦的事qing，事实上，从八零年开始，世界各国就发生了严重的滞涨，羙国的失业率大增，同时还爆发了第二次房地产危机，住房抵押贷款利率在不断的增加，gao达18%以上，人们对购房充满了了抵chu2qing绪。

        当然，这是个人和bu分资本的想法，有兴趣投资房地产的资本，他们的目光更多的是放在东京，对纽约的大厦，他们不屑一顾。

        羙国的房地产整ti投资回报率并不是很gao，更别提什么写字楼大厦。

        事实上，1994年帝国大厦卖给鬼zi横井才卖了4200万mei金；而2002年，特勆普当经纪人代表横井，把帝国大厦又卖给帝国大厦联合公司，也才卖了5750万mei金。

        别看有1500万mei金的差价，还有将近八年的租金，其实横井中树未必在帝国大厦的买卖中赚到钱了，要知dao帝国大厦每年的修缮费用可不低。

        再加上八年的通胀，南易估计这笔交易横井应该亏了不少。

        如果时代大厦不是chu1在特殊